<object id="uxbto"><sup id="uxbto"></sup></object>

      <big id="uxbto"><em id="uxbto"><kbd id="uxbto"></kbd></em></big>
      PChouse首頁 > 百科 > 生活百科 > 結婚買房
      1 婚前買房的相關規定

      新婚姻法婚前買房的相關規定

        新婚姻法出以后,和舊婚姻法有比較大的區別,新結婚的情侶要注意什么呢?我們一起看看相關的規定。

        一、戀愛期間合伙買房的情況:1、對內關系,是按份共有,以雙方實際出資額確定比例份額;2、對外關系,均為房屋共有人,房屋的出租,出售均需兩人同意;3、一方要取得全部產權需協商一致,并及時辦理過戶手續,但如有按揭未清,需先還貸解押,再重新辦理抵押貸款,其間還涉及承擔一系列稅費,會耗費不少精力和金錢。注意:戀愛期間合伙買房要慎重,簽訂出資協議,保留出資憑證。

        二、婚前買房,婚后辦產權證:1、如果購房時無貸款,不影響一方婚前財產的認定,婚后房屋也不會隨著時間的推移而轉為夫妻共同財產;2、如果購房時有貸款,婚后共同償還,產權則為按份共有,婚前一方出資部分為婚前財產,婚后共同還貸部分為夫妻共同財產。注意:保留好《房屋買賣合同》、《抵押貸款合同》、付款憑證、銀行存取款單據。

        三、婚前一方購置的房產:1、仍然屬于婚前財產,但實踐中存在離婚時財產來源及區分問題,所以要保留相關證據;2、若再售后又購置共同居住的房屋,要保留證明財產前后變化關系的證據,才能獲得法律上的支持。

        四、父母出資為子女購房:1、贈與關系,如沒有憑據證明父母的出資性質即視為贈與;2、借貸關系,子女向父母借錢并打借條,婚后視為夫妻共同債務。

      閱讀更多
      2 婚后買房的相關規定

      新婚姻法婚后買房的相關規定

        新婚姻法第七條規定 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

        1、贈與問題。最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 中關于新婚姻法中婚后買房可參照第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

        2、離婚后夫妻雙方財產數量的鑒定問題。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。律師介紹,按新婚姻法中婚后買房規定,雙方戀愛期間買的房子,一方的父母全額購買的房產,如果另外一方沒有出過錢,即使把名字加到產權證上,如果婚姻持續時間很短,比如只有3-5年的話,未出資的一方最多拿10%-30%。結婚時間長了,如達到十幾、二十年,才有可能拿到一半。

        3、新婚姻法出現后的貸款問題。新婚姻法的發布,也造成了很多婚后買房的矛盾!有時關于婚后買房后的財產分配產生出新的家庭矛盾。所以新婚姻法 婚后買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節,都需要夫妻雙方到場,但如果無法到場,也必須辦理公證收取委托手續,并將相關事宜交代清楚。此外,夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。

        4、關于婚姻法的相關條例。第一條 當事人就婚姻法第十條規定的四種無效婚姻以外的情形申請宣告婚姻無效的,人民法院應當判決駁回當事人的申請;第二條 有配偶者與他人同居,為解除同居關系約定了財產性補償,一方要求支付該補償或支付補償后反悔主張返還的,人民法院不予支持;但合法婚姻當事人以侵犯夫妻共同財產權為由起訴主張返還的,人民法院應當受理并根據具體情況作出處理;第三條 對婚姻關系存續期間所生育的子女,夫妻一方向人民法院起訴請求確認親子關系不存在并已提供必要的證據予以證明,另一方沒有相反證據又拒絕做親子鑒定的,人民法院可以推定請求確認親子關系不存在一方的主張成立;第四條 婚姻關系存續期間,一方拒不履行撫養子女義務,未成年的或不能獨立生活的子女請求其支付撫養費的,人民法院應予支持;第五條 婚姻關系存續期間,夫妻一方請求分割夫妻共同財產的,人民法院不予受理;但一方在夫妻因感情不合分居期間及人民法院判決不準離婚后,有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的,在不損害債權人利益的情況下,人民法院可以受理;第六條 夫妻一方的個人財產在婚后產生的孳息或增值收益,應認定為一方的個人財產;但另一方對孳息或增值收益有貢獻的,可以認定為夫妻共同財產;第七條 婚前或婚姻關系存續期間,雙方約定將一方所有的房產贈與另一方,一方在贈與房產的權利轉移之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院不予支持,但已經辦理公證的除外;第八條 婚后由一方父母出資購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

        由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方名下的,可以認定該不動產為按照雙方父母的出資份額按份共有,但有證據證明贈與一方的除外。

      閱讀更多
      相關詞條
      買房注意
      買房手續
      買房流程
      結婚買房
      北京買房
      上海買房
      買房交稅
      買房貸款
      買房首付
      如何買房
      買房合同
      防地震知識
      • 免費報價
      • 免費設計現金紅包
      申請成功
      添加右側官方微信號
      為您免費設計,控制裝修成本
      好的
      裝修計算器
      • 1室
      • 2室
      • 3室
      • 4室
      • 5室
      • 6室
      • 1廳
      • 2廳
      • 3廳
      • 4廳
      • 5廳
      • 6廳
      • 1衛
      • 2衛
      • 3衛
      • 4衛
      • 5衛
      • 6衛
      60獲取驗證碼

      我已閱讀并同意《隱私政策》

      為了您的利益以及我們的口碑,你的隱私將被嚴格保密
      您家的裝修預算137583
      材料費137583
      人工費137583
      設計費137583
      質檢費137583
      裝修預算數據根據各大城市裝修公司合同數據經過大數據實時分析計算。
      家居好物
      相關資訊
      法國木書房什么意思?書房裝修注意事項?
      法國木書房什么意思?書房裝修注意事項?  在裝修書房的時候,有很多人喜歡用木材,木材能夠打造書房營造古色古香的感覺,現在很多人喜歡用法國木書房,法國木書房什么意思?在對書房進行裝修的時候,如果沒有提前留意是會有很多問題的,書房裝修注意事項是什么呢。    一、法國木書房什么意思?   1、形容詞詞序筆者參看了余可佳老師關于形容詞詞序問題總結的一句順口溜: 美小圓舊黃,法國木書房。   2、(余可佳,1996)。句中房(room)是名詞,前面的形容詞都是修飾成分。美(beautiful)指性質,如好、壞等;小(small)指大小;圓(round)指形狀;舊(old)指新舊;黃(yellow)指顏色;法國(French)指國籍或產地;木(wooden)指材料或質地;書(主要指用途。   3、簡單而且讀起來朗朗上口的一句話便巧妙地概括了名詞前多個形容詞詞序問題。如我們形容一張桌子時,一般說anice new yellow wooden desk,而不說ayel low nice new wooden desk或a nice wooden yellow new desk等。筆者運用這種方法,并結合例子向學生講解。學生以后每當在練習和考試中碰到形容詞詞序問題時,一般都能快而準確地得出正確答案。    二、書房裝修注意事項?   1、環境不宜太吵,如果并不大的話,可以在房間里面做些隔音的措施,比如隔音膜、隔音條等等。有去過圖書館的人都知道那里的環境是很安靜的,人們在那里可以靜下心來看看書。同時家中的書房也應當要有一個安靜的環境,因此書房最好是能遠離客廳與廚房。   2、裝飾忌花哨,這個空間的目的是讓人安心靜心閱讀、能夠有較高的工作效率和學習效率。因此這個空間的裝飾物不宜太多,同時也不宜太花哨。否則容易出現喧賓奪主的情況,會分散居者的注意力,讓人無法安靜。而一些亮色,如紅色、橘色等會使人心浮氣躁,不要掛野獸等裝飾品。   3、燈光要適宜,同時光線也不能太暗,太暗的話會產生用眼過度的情況,對我們的視線也是不利的。燈的數量也不要太多,容易讓書房中的人精神恍惚,影響學習。這個空間的光線不能太強,太強的話容易讓人感到視覺疲勞,時間長了容易產生頭暈目眩,對視力也是會帶來影響的。   4、書桌不能對著窗戶,如果是背對著窗戶的話,背后則沒有靠山,這會影響學習和工作的運勢。同時最好也不要將書桌擺放在門旁邊,如果有人路過書房時則容易影響到讀書者的心思。書桌其實也是不能隨便擺的,就是盡量不要面對著窗戶或者是背對著窗戶,窗外刺眼的陽光與雜音會擾亂人的心思。   法國木書房什么意思?在裝修書房的時候,是否適合用法國木這種材質,則需要跟設計師好好的溝通再來決定。書房裝修注意事項有許多,作為業主在裝修書房的時候要提出自己的想法,才能保證最終效果是能令自己滿意的。...
      回頂部
      友情鏈接
       
      0元設計 整屋案例 裝修攻略 投訴 頂部
      黄页免费欧洲_欧洲欧洲黄页网址免费_成本人视频免费